중소기업 청년 전세자금 대출의 모든것.

중소기업 청년 전세자금 대출

 

1. 2018년 6월부터 시작한 상품으로 중소기업데 다니는 만19세이상 ~ 만34세 이하, 연소득 3500만원 이하(외벌이 기준)인 사람이 무주택세대주인경우 전세금의 80%또는 100%를 연1.2% 금리로 대출가능한 상품이다.

만약 현역으로 병역의무를 마쳤다면 만 39세 이하까지 가능하다.

 

2. 1.2%라는 금리는 일반 청년전세대출의 1/2, 은행금리의 1/3 밖에 안되는 금액이다.

1억이라는 대출을 받아도 10만원대 이자만 나와, 중소기업을 다니는 청년들에게는 꼭 해야하는 상품이다.

 

3. 최초 2년계약을 하고 추가로 4번 연장 가능하기 때문에 최장 10년간 대출이 가능하고, 최대 1억원까지 대출이 가능하다.

 

4. 전용면적 85m2 이하 주택만 가능하며, 임차보증금은 최대2억원 이하의 주택에서 보증금을 5%이상 지불했다면 가능하다.

 

5. 취급 금융기관은 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행 이다.

 

6. 대출 신청시기는 신규대출의 경우는 임대차 계약서상의 잔금 지급일과 주민등록등본상의 전입일 중에서 빠른 날짜로부터 3개월 이내이다.

 

7. 대출 준비서류 :

필수서류는 신청자 및 배우자의 신분증, 주민등록 등본과 초본, 확정일자 있는 임대차 계약서 원본(사본은 본인이 보관), 그 밖에 소득 증빙관련 서류인 근로소득원전징수영수증(2년), 재직증명서, 건강보험자격득실확인서, 건강보험료 납부확인서, 4대 보험 가입확인서, 소득금액증명원, 사업자등록증 사본, 고용보험 피보험자격 이력내역서(피보험자용), 소속기업이 발급한 국세청 기준 주업종코드 확인료(홈택스 출력화면등), 병적증명서가 필요하다.

경우에 따라 가족관계증명서 등 필요서류가 추가 될수도 있다.

 

중기청 전세자금 대출 팁

 

1. 주택도시보증공사의 보증서로 100%의 금액을 대출받고 싶다면, 계약하려는 주택에 융자가 없어야 한다.

네이버 부동산을 이용하는경우 '융자금 필터에서 '융자금 없음'을 선택후 매물을 찾아보면 쉽게 찾을수있다.

일반 부동산 어플을 사용하는 경우 융자가 없는 주택을 찾을수 없으므로 부동산에 직접 전화문의 해야한다.

 

2. 집을 잘 알아본후 계약을 진행할때는 특약조항을 넣는 것이 좋다.

'대출승인이 되지 않으면 계약금을 즉시 반환한다"라는 내용의 특약이다.

 

만약 이 조항을 넣지 않고 계약을 진행하다가 대출이 거부됐을시 기존에 납입한 5%의 계약금이 그대로 증발하는 상황이 벌어질수 있기때문에, 이조항을 안넣어주려고 한다면 다른데 알아보는게 낫다.

 

특약까지 넣고 계약을 마친후 주민센터에 가서 바로 확정일자를 받는다. 은행에서 대출을 진행하기 위해서는 확정일자를 받은 계약서 필요하기 때문.

 

3. 은행에 방문하기 어려운 분들은 기금e든든으로 온라인 신청 하면된다.

https://enhuf.molit.go.kr/

기금e든든

 

신청방법은 사이트 접속 > 대출신청 > 주택전세자금 대출 체크 > 정보제공 동의 후 진행.

대출 접수 및 사전심사가 완료되면 문자가 된다. 이후에 은행에 방문해 사후심사를 받고 대출 완료를 하면 끝